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墓園比台北公寓貴 龍巖毛利 台股稱冠
2014-05-29〔記者陳永吉／台北報導〕房價高不可攀，墓地價格也不便宜，真的死很貴！昨天龍巖（5530）表示，在三芝真龍殿塔位旁的墓地—「日光庭園」，一個20坪的墓園，現金價要從2,300萬元調漲到2,600萬元，這個價錢幾乎可在台北市大安區買到一棟30坪公寓，實在是所費不貲！龍巖指出，由於高端市場持續供不應求，龍巖今年除將持續推出新產品外，也將持續調漲墓地及塔位價格，除了「日光庭園」之外，位於真龍殿內的塔位—「無暇」，這個由建築大師安藤忠雄與藝術家王俠軍跨界合作的產品，現金價也從去年的60萬元，調漲到今年的63萬元，漲幅為5%，若是採5年分期付款者，也同樣調漲3萬元，來到83萬元一個。墓地毛利率高達90%龍巖今年首季毛利率達67%，其中光是靠出售墓地及塔位，毛利率就高達90%，佔營收比重超過6成，另外，生前契約的毛利率也在逐年提高，首季毛利率高達42%，這樣高毛利率的產業，在國內可能僅輸給軟體業及部分生技業。龍巖表示，原本真龍殿規畫共有30萬個塔位，經過多年銷售，現在僅剩下6萬個塔位可銷售，而今年的銷售重點仍以「無暇」為主。另在北海岸的「福田妙國」納骨塔，今年在一樓也會推出新的塔位產品，每個定價100萬元，現金優惠價50-70萬元，台中、嘉義也將推出當地的高端塔位，每個售價20-25萬元。墓地塔位 近期全漲除了真龍殿可售的6萬個塔位外，龍巖未來最大的銷售來源，將是目前正在興建的、由安藤忠雄規劃的世紀墓園「光之殿堂」，未來興建完成後，將可提供15萬個塔位，目前每個定價達100萬元，創下有史以來單一塔位的最高價紀錄，可為龍巖未來帶進1,500億元的營收。龍巖表示，過去塔位、墓地多以分期付款銷售，必須等到客戶繳清，才能認列營收，現在提供現金件的制度，一次付清，因此只要客戶現金繳清，塔、墓銷售的營收認列就比以往早，因此銷售也同步調整策略—塔墓銷售優先生前契約，由於塔墓銷售毛利率較高，將可對公司營運有所貢獻。
新聞來源http://news.ltn.com.tw/news/business/pap我學英文的方法 多益 托福er/783103
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