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百餘畝商住用地無人問津新年首宗地塊流拍房屋信貸融資貸款全省皆可處理
競拍11輪袁隆平農業高科技股份有限公司拿下一辦公用地
新浪樂居訊(編輯朱艷)2013年一路高歌的長沙土地市場,在2014年開局栽瞭個跟頭,迎來瞭首宗流拍地塊。今天(1月7日)上午10點,2014年第一宗地塊[2013]長土網038號正式拍賣,百餘畝商住用地無人問津,新年首宗地塊流拍告終。
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內容來自sina新聞
百餘畝商住用地無人問津 新年首宗地塊流拍
據瞭解,[2013]長土網038號位於雨花區圭塘街道辦事處,出讓面積為84626.51平米,合計126.94畝,規劃用途為商住用地,商業出讓年限為40年,住宅70年,商業用地18117.20平米,容積率≤5.5,建築面積為99644.6平米;住宅為66509.31平米,容積率≤3.0,建築面積為199527.93平米,起始價為55916萬元,總建築面積為299172.53平米,起始樓面價為1869元每平,早在掛牌期間就無一房企參與競價。
[2013]長土網039號位於芙蓉區東岸鄉合平村,出讓面積為17535.59平米,合計26.303畝,容積率≤2.0,規劃用途為其他用地,公佈的其他交易條件中第一條指出為辦公(商業性),出讓年限為40年,起始價為5430萬元,建築面積為35071.18平米,起始樓面價為1548元每平,早在掛牌期間就已經被兩傢企業盯上,競拍三輪。
今天上午十點,該地塊開始進入競拍階段,最終以無人問津告終,新年首宗地塊正式告知流拍。
據業內人士分析,該宗地塊之所以流拍與出讓面積有關,一百二十六畝的商住用地對開發商的運營能力要求很高,小房企難以擔此重任,而該地塊並非位於圭塘河風光帶中心區域,地理位置相對較為偏遠,稍微有點實力的大房企又看不上眼,也就導致瞭該地塊流拍。
而在首宗地塊流拍後,2014年度第二宗地塊開始競拍。
競拍11輪 袁隆平農業高科技股份有限公司拿下一辦公用地(圖片來源:合富輝煌)
而在正式開拍後,兩傢企業開始輪番搶拍,最終競拍11輪後被袁隆平農業高科技股份有限公司以以6310萬元摘牌,溢價率16.21%,樓面地價為1799元。
合富市場主管李海分析,該宗地塊屬於辦公用地,商業性表示性質而已,不是用途,預計建成後基本上為自用,外加該地塊位於長沙高新技術產業開發區隆平高科技園附近,聚集眾多農業高新技術企業,具備一定的辦公用房需求,該宗地塊樓面價並不高,未來還是有一定的市場。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/11333859073.shtml
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