erikafl21的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中投顧問產業與政策研究中心主任扈志亮曾指出，海南旅遊地產目前泡沫量極大，稍有不慎或將出現崩盤。

  原博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖曾提醒開發金山區土地貸款商，海南的旅遊地產必須要走服務的路子。目前，一些國人度假舍近求遠，去瞭國外，為什麼？因為，國外有更 好的服務。他認為，海南非常適合打造高端旅遊地產，但要台東中小企業貸款二胎年息做好高端旅遊地產項目，不僅要懂得如何針對客戶群體建優質房子，更要懂得針對這些客戶群體提供優質 的售後服務。

  經歷瞭2009年到2010年初的一輪"搶房潮"後，海南樓市開始步入低谷，並一度遭到投資客甩賣。買房的人變得越來越精明，海南樓市則陷入瞭"高庫存"的尷尬局面。到2014年，在不增加新增供應的前提下，仍然需要兩年時間才能消化庫存。

  根據克爾瑞機構《中國旅遊地產發展報告2013-2014》，截至2013年年底，海南共有1096個旅遊地產項目。



內容來自sina新聞

  有業內人士透露，目前旅遊地產開發商至少面臨三大挑戰：第一，旅遊地產的資金需求量更大；第二，周期要很長，盡管後期投資收益非常好，但融資成 本非常高，對於開發商的資金壓力非常大；第三，門檻越來越高，地方政府也對開發商提出更多的要求，不隻是賣房子，同時也希望給地方政府帶來繁榮的城市新區 和良好的稅收。

海南旅遊地產項目多靠賣房獲利 被指掛羊頭賣狗肉

  而當霧霾問題困擾著中國越來越多的城市，一個新的購買群體也隨之產生，洪剛在采訪中把他們稱為"環境難民"。事實上，這也是諸多海南旅遊地產項目大打"無霾"牌的原因。

  "就觀瀾湖自己而言，我們已經開發瞭五年多的時間，僅在海口的資金投入就超過瞭100億元，而且現在還處於凈投入階段。對於很多開發商來說，這很難做到。"洪剛說。

  海南省房地產業協會秘書長王靜認為，盡管各大開發商逐漸意識到，不能隻依靠一次性賣地產賺快錢，要持續進行物業開發，提供更多的增值服務，但是目前大多數旅遊地產項目提供的服務還是比較低端，例如打掃衛生、洗衣服等，真正的服務還沒有跟上。

  在海南國際旅遊島的發展路徑上，政府希望開發商在地產開發的同時幫助完善城市旅遊設施、開發旅遊資源，但是顯然，對於很多習慣賺"快錢"，把資金高速運轉起來的房企而言，這並不符合他們的賺錢邏輯。

  海南的旅遊地產有泡沫嗎？"有，但確切地說，那是地產項目盲目開發帶來的樓市泡沫，與旅遊地產無關。"在2014博鰲房地產論壇的會議間隙，觀瀾湖地產集團營銷總經理洪剛在接受中新網房產頻道專訪時說，在海南的地產項目裡面，真正意義上的旅遊地產項目，"少之又少"。

  另據統計數據顯示，2013年，房地產開發投資占海南全部投資的比重為49.8%，同比提高瞭2.2個百分點，對投資增長的貢獻率為58%，同比提高6.7個百分點。

  "海南旅遊地產不缺需求"

  每年的冬季，都有很多北方人來到溫暖的海南島過冬，而很多海南旅遊地產項目的銷售人員也並不諱言，北京以及東北地區的購房人是很重要的一部分購買力量。這一部分人群也被稱為"候鳥族"。

  "但是，這些購房者買瞭海南的房子，難道就是為瞭整天在傢裡對著同樣一片海、同一個風景？"洪剛說，很多打著旅遊地產旗號的項目以景觀為賣點向 外地購房者兜售，但是卻在提供應有的旅遊配套服務方面十分欠缺，他更是直言不諱地把這樣的開發模式形容為，對自然資源的野蠻占有。"很多開發商占用瞭海島 資源，但是他們顯然沒有為這裡的旅遊開發和提供就業等方面作出應有的貢獻。"

  洪剛認為，海南旅遊地產並不缺少需求，"一到冬季，酒店就不夠住，這證明需求是有的。"但是他擔心，在配套資源缺失的情況下，並不能對海南旅遊地產市場的發展形成長期的支撐。

  中投顧問研究總監郭凡禮也曾指出，海南旅遊地產泡沫背後除瞭供需不平衡之外，還有片面進行地產一支獨大開發的錯誤思維。諸多旅遊地產項目"掛羊頭賣狗肉"，開發商不註重旅遊的服務功能和旅遊價值，不註重旅遊地產本身的服務價值，而隻註重賣房子。

  賺快錢思維下的"偽旅遊地產"

  這些不斷增長的抽象的數字，最終都變成瞭海南島上密密麻麻的樓盤。而海南的旅遊地產泡沫也在"國際旅遊島"的概念逐漸退燒時開始顯現。

  對於業內專傢將海南旅遊地產發展的困惑歸結於，"缺乏一個成熟的模式或者是理論來指導開發商。"洪剛並不認同，他說，"發展旅遊地產，國外已經有很多成熟的經驗可以借鑒。"

  從"搶房潮"到"高庫存"

  年來，每年的北京房展會都會有數十個甚至百餘個海南旅遊度假地產項目進京攬客，而這一數字還在逐年刷新。但是任志強不久前曾毫不客氣地向媒體放言，海南沒有真正的旅遊地產。

  海南近年來正在進行國際旅遊島建設，以旅遊興島，而"海南熱"也引發瞭一場聲勢浩大的圈地運動，海南島的海岸線上充斥著住宅、酒店、高爾夫球場。在很多業內人士看來，好的位置基本已被一掃而空。

  在業內人士看來，以經營為主獲取利潤的才能定義為旅遊地產。但是在海南樓市快速增長的存量背後，大多自稱旅遊地產的項目事實上仍以賣房為主要獲利來源，而與旅遊相關的服務和配套設施建設則乏善可陳。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/08094363625.shtml

房子二胎意思桃園龜山房貸雲林二胎基隆信貸新北市汐止區房屋貸款房屋信貸民間信貸西區房屋貸款率利試算魚池鄉土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

房子二胎意思桃園龜山房貸雲林二胎基隆信貸新北市汐止區房屋貸款房屋信貸民間信貸西區房屋貸款率利試算魚池鄉土地貸款

房子二胎意思桃園龜山房貸雲林二胎基隆信貸新北市汐止區房屋貸款房屋信貸民間信貸西區房屋貸款率利試算魚池鄉土地貸款

• 房屋信貸信貸代書事務所 建地貸款台南龍崎建地貸款 土融建融新北中和土融建融@E@
• 台南北門汽車貸款 土地二胎借款貸款全省皆可處理 台北@E@
• 房屋信貸銀行利率 屏東縣中古車貸利率 債務問題@E@